فقد 68 % من قيمته.. "الاقتصادية" السعودية: خسائر متفاقمة تضرب سوق العقار السعودي
فقد 68 % من قيمته.. "الاقتصادية" السعودية: خسائر متفاقمة تضرب سوق العقار السعودي

يعيش السوق العقاري السعودي حالة من الانخفاض المستمر بعد الوصول للذروة عام 2014؛ نتيجة تراجع أحجام الطلب وتفاقم في خسائر صناديق الاستثمار، وفق صحف محلية.

وقالت صحيفة "الاقتصادية" السعودية اليوم الأربعاء، إن قيم الصفقات العقارية انخفضت خلال ما مضى من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من عام الذروة العقارية 2014 بنسبة 68.4 % وبقيمة انخفاض بلغت 272.4 مليار ريال (قرابة 72 مليار دولار).

وأضافت الصحيفة في مقال للكاتب السعودي عبد الحميد العمري: "يقدر أن ينهي العام الجاري قيم صفقاته العقارية وفقاً لمستوياته المتدنية الراهنة مع نهاية العام 2018 عند مستويات تراوح عند مستوى 143 مليار ريال (المستوى الأدنى لها منذ عام 2010)، مقارنة بأعلى قيمة وصلت إليها السوق خلال 2014 عند مستوى 440.3 مليار ريال، بمعنى أنها مؤهلة لفقدان نحو 298 مليار ريال، بنسبة انخفاض تناهز 68 في المائة" (الدولار الواحد يساوي 3.75 ريال سعودي).

وبيّن الكاتب في مقال له بالصحيفة حمل عنوان "أين تقف سوق العقار، وأين تتجه؟"، أن مستوى الأسعار السوقية قد راوحت نسب الانخفاض خلال الفترة 2014 ـ 2018 بين 30 في المائة للأراضي والفلل السكنية و19 في المائة للشقق السكنية، "بمعنى زوال ما بين ثلث الأسعار المتضخمة إلى خمسها المتضخم من قيم تلك الأصول العقارية".

وأكد العمري، أن الوضع الحالي "لا يقارن بطبيعة الحال مع رالي الصعود القياسي في أسعارها خلال الفترة التي سبقتها 2006 ـ 2014، التي راوحت في صعودها السعري الكبير بين الضعف إلى ثلاثة أضعاف، وبعضها وصل إلى أعلى من ذلك في بعض المناطق الرئيسة المكتظة بالسكان ووجود الطلب المرتفع على الإسكان".

وأشار العمري إلى انخفاض آخر على مستوى العقارات المنقول ملكيتها بنسبة 38.7%، وذلك بنحو 97 ألف أصل عقاري.

وكانت "الاقتصادية" قد أشارت في وقت سابق إلى أن السوق العقارية خسرت 212 مليار ريال (قرابة 56 مليار دولار) بنهاية الثمانية أشهر الأولى لتستقر عند 88 ملياراً مقارنة بنحو 300 مليار بالفترة ذاتها من "عام الذروة العقارية"(2014).

وعزت ذلك إلى عدة عوامل أهمها انخفاض وتيرة التعاملات على الأراضي بدافع المضاربة، أو الإبقاء على هذه الأصول لفترات زمنية طويلة سعيا وراء تحقيق مكاسب قائمة على توقع بارتفاع أسعارها لاحقا.

اخترنا لكم

أخبار المملكة

المصدر: صحيفة الاقتصادية السعودية

الأربعاء 05 كانون الأول , 2018 03:24
التعريفات :
تابعنا على
أخبار ذات صلة
الأحدث
شاشة الواقع السعودي
من نحن
.
نبذة عن الموقع
.
إتصل بنا
.
شروط الاستخدام
© 2018 - الواقع السعودي. جميع الحقوق محفوظة.
تابعنا على مواقع التواصل الإجتماعي